Mas La Donzelenche

                                                       

Te koop aangeboden:

Ter overname compleet gehucht met circa 10 Ha terrein  

Compleet gehucht en domein van ±10Ha. in Zuid Frankrijk, met een goed lopend agro-toeristisch bedrijf. Deze magnifieke authentieke en onder architectuur gerenoveerde grote Cevenolse Mas is vrij gelegen in de ongerepte natuur (Parc national des Cévennes) temidden van een fantastisch terrassenlandschap. Wij zijn er aan toe het wat rustiger aan te gaan doen en dragen graag het stokje over aan nieuwe enthousiaste eigenaren.

In de loop der jaren hebben wij hier een goedlopend bedrijf opgebouwd waar onze gasten met name natuurliefhebbers [rustzoekers net zo goed als sportief active gasten en ook amateur astronomen, vogel cq dieren spotters, liefhebbers van bijzondere flora, wandelaars, fietsers, klimmers, paard of ezel liefhebbers, motorrijders en andere gasten] individueel en/of in groeps- of familieverband, genieten van de vele mogelijkheden die we hier op het domein en in de onwaarschijnlijk mooie omgeving te bieden hebben. Wij hebben een goede bezetting en een fantastisch fijn en trouw internationaal gasten bestand opgebouwd en een buitengewoon plezierige soepele samenwerking met diverse reis- en boekingsagenten en locale leveranciers. Voor nieuwe eigenaren een instap-klaar volledig geoutilleerd en goedlopend bedrijf.Het domein beslaat zo’n 10 hectare met daarop een fraai gerenoveerde Mas uit de 16e eeuw. Een sfeervol vrij gelegen gehucht met poorten, binnenplaatsen, een duiventoren, een broodoven enz.enz. Hier zijn 3 fraaie, comfortabele, goed geoutilleerde gites gecreëerd (2,4,8p) waar men in volledige autonomie kan verblijven zo men wil. Verder een gîte d’étape met 3 budget slaapzaaltjes (2,3,5p) en gezamenlijk sanitair en 4 sfeervolle zeer comfortabele chambres (2,3,4,5p) ieder met eigen sanitaire voorzieningen; een eetzaal die ruimte biedt aan zo’n 25 mensen (+ WC); en een ontvangst ruimte in de fantastische authentieke grote oude keuken uit 1592. Een cour biedt s’zomers een sfeervolle plek voor de table d’hôte (±25 plaatsen); en op de andere cour is een plezierig terras met BBQ en diverse zitjes. Er is een voor de gasten toegankelijke wasmachine en een aparte ruimte met 2 wasmachines voor de bedrijfswas. Verder zijn binnen en rondom de Mas diverse terrassen en zitjes gecreëerd. Aan de voet van de Mas aan de oever van de beek ligt onze idyllische kleine Ecocamping met 2 fraaie goed geoutilleerde glampingtenten (een Safaritent (5p) en een yurt (2 /3p),  diverse kampeerplekken en een sanitairgebouw. Verder is er ‘le salon du randonneurs’ die ruimte biedt aan de lowbudget passant van de gîte d’étape of camping die in autonomie verblijft, met een eenvoudige keukenhoek, een eetplek en een zithoek en een prachtig buitenterras onder de druivenranken. Voorts een fantastisch, ruim en licht atelier (dat ook dienst kan doen als yogazaal of voor andere activiteiten óf event. zou kunnen worden omgebouwd tot gîte cq woonhuis) ; en verder diverse opslagruimtes en kelderruimtes, een moestuin, kastanje, fruit, noten en olijvenbomen en vele druivenranken. Het grootste deel van de maaltijden voor de table d’hôte inclusief jammen en vruchtensappen produceren wij op grond van eigen bodem (bio &permacultuur)

Bovendien een nog te renoveren zeer charmant vrijstaand huis (woonhuis /gîte) met tuin en tevens een (op nader af te spreken termijn op te leveren) gerestaureerd zeer plezierig en licht woonhuis met veel privacy en een fantastisch uitzicht.De Mas ligt in een geliefd wandel, klim en fietsgebied en heeft directe verbinding met diverse wandelroutes (Pr’s en Gr’s) en ligt aan een ezel-trekroute. Wij hebben dan ook een aanzienlijk aantal doortrekkende gasten voor overnachting + table d’hôte en ontvangen ook zeer geregeld ezeltjes in de wei. De rivier de Luech loopt direct langs het domein en levert zwemplezier voor ons en onze gasten. 

De gîtes en de glampingtenten zijn compleet ingericht en uitgerust (incl. Bedden, meubels, verlichting, keuken voorzieningen servies, bestek enz enz als ook van alle benodigde bed & badgoed, zomer & winterdekbedden enz), voor in het totaal 22bedden. De slaapzaaltjes, pigeonnier en de chambres zijn volledig ingericht en uitgerust (incl. bedden, bed & badgoed, zomer & winterdekbedden enz) voor in het totaal 24bedden. De keuken en eetzaal voor de table d’hôte zijn volledig ingericht en uitgerust (incl keukenuitrusting en servies, bestek en glaswerk) voor in het totaal zo’n 40 gasten. De eetzaal en de ‘eet-cour’ zijn voorzien van tafels en stoelen voor 25 a 30p. De ‘salon de randonneurs’ is ingericht en uitgerust (incl keukenuitrusting en servies, bestek en glaswerk) voor 10 a 12 gasten. De diverse terrassen en zitjes voorzien van buitenmeubilair en verlichting.

De in gebruik zijnde gebouwen zijn onder architectuur gerenoveerd met behoud van authenticiteit en met toepassing van ecologische en traditionele materialen (toepassing van isolatie, dubbelglas, warmtepompen en zonnepanelen enz.)  De renovatie is met de 1e prijs bekroond door Maison Paysan France.  De staat van onderhoud is goed. Twee gites zijn voorzien van vloerverwarming (warmtepomp) en een houtkachel. De grote gite is voorzien van CV en een pelletskachel. De chambres zijn voorzien van vloerverwarming (warmtepomp) en elektrische bijverwarming voor zo nodig. De eetzaal en de ontvangstruimte zijn eveneens voorzien van vloerverwarming (warmtepomp) en van houtkachels. Het woonhuis is voorzien van vloerverwarming (zonnepanelen ook voor de verwarming van sanitair water middels combinatie opslagvat) en houtkachels, in de slaapkamers en badkamer extra elektrische verwarming voor zo nodig. 

De bereikbaarheid is goed ondanks de idyllische en vrije ligging midden in de onbedorven natuur. Er is in het totaal ruimte voor het parkeren van 25 autos en er is een treinstation op 6km afstand.

Al met al een heerlijke, pure en gezonde plek om te wonen en te werken. Met voorzieningen op 4km afstand (incl. Crèche, basisschool en onderbouw-middelbare-school) en het treinstation op 6km afstand. 

Gezien de grootte en de diversiteit van het aanbod die de Mas biedt, leent deze plek zich bij uitstek om met meerdere mensen/families te bewonen en te werken!

Een groot en gediversifieerd instap-klaar project dat direct inkomen genereert en bovendien nog meerdere mogelijkheden biedt om verder te ontwikkelen. 

Beschik je over voldoende eigen financiële middelen en ben je geïnteresseerd, dan horen we graag van je.
De prijs voor in stap klare unieke geheel € 1.300.000,-

voor info stuur ons een mail:mas@donzelenche.com

We zijn seizoen 2026 nog in bedrijf. 

  ©2026